据《华尔街日报》报道，梅西百货的两大投资者 Arkhouse 和 Brigade Capital 正在商谈将该百货公司私有化，出价为每股 21 美元，即 58 亿美元。报告称，这些公司已经有能力筹集所需的融资，并且可能愿意提高报价。“我们目前情况拒绝发表评论，”梅西百货发言人通过电子邮件表示。
“采取私募股权方式”的房地产投资公司Arkhouse 的发言人拒绝发表评论。信贷投资策略专家Brigade Capital的发言人也拒绝置评。梅西百货拥有约 500 家商店，其中大部分是购物中心主力店以及纽约市、芝加哥和旧金山等市中心的旗舰店，其房地产资产规模庞大。
它们之前曾引起过关注：激进基金 Starboard Value 于 2015 年开始鼓吹房地产投资，两年后放弃。当时，Starboard 创始人兼首席执行官杰夫·史密斯 (Jeff Smith) 表示，该公司入股梅西百货“为时过早”，并且对这家零售商越来越不耐烦，后者不愿像西尔斯控股公司 (Sears Holdings Corp)那样发展激进的房地产业务。萨克斯第5大道百货公司 (Saks Fifth Avenue) 的母公司哈德逊湾公司 (Hudson’s Bay Co.)
一些分析师认为，即使未经证实，最近的举动也是可信的，尽管以 Jay Sole 为首的瑞银分析师在周日的一份客户报告中指出，“由于低价零售商和其他竞争对手的份额不断流失，梅西百货的每股价值可能不值 21 美元。” ”
“然而，重要的是投资者群体看到了[梅西百货]和/或其房地产的价值，”他们说。
以 Michael Binetti 为首的 Evercore ISI 分析师表示，梅西百货的房地产价值可能为 50 亿至 70 亿美元，远低于 2015 年激进投资者提出的估计，后者已发行 210 亿美元。GlobalData 分析师同样将梅西百货的房地产投资组合定为 60 亿美元，称其保守。
此前投资者对梅西百货持股的估计尚未实现。Evercore表示，近年来，梅西百货 以2.5亿美元的价格出售了旧金山男装店，以5900万美元的价格出售了明尼阿波利斯的旗舰店，以2700万美元的价格出售了芝加哥Loop旗舰店的一部分 ，以1500万美元的价格出售了匹兹堡旗舰店，这使得Starboard的估值大幅下降。这些分析师表示，梅西百货先驱广场旗舰店的售价可能在 9 亿至 15 亿美元之间，但也警告称，“百货商店的估值容易出现大幅波动。”
零售开发公司 SiteWorks 总裁 Nick Egelanian 表示，考虑到梅西百货几十年前的大规模扩张，企业不可避免地会尝试充分利用梅西百货的资产。
“这是解构 50 或 60 年购物中心模式的合乎逻辑的一步，”他在电话中表示。“想想看。梅西百货 (Macy’s) 是以前大约 100 家不同百货商店的集合体。它是所有垃圾的收集者。他们一直作为零售连锁店运营，但会关闭商店并偶尔通过商店获利。但总的来说，他们没有策略。最糟糕的是特里·龙格尔，他把自己标榜为零售天才，但其实他只不过是个零售傻瓜。”
Egelanian 和 GlobalData 董事总经理尼尔·桑德斯 (Neil Saunders) 表示，房地产价值蒙上了如此大的阴影，因为梅西百货作为零售商的地位举步维艰。桑德斯表示，如果该公司私有化，归专注于其财产的公司所有，其前景可能会黯淡。他在电子邮件评论中表示，即将上任的首席执行官托尼·斯普林(Tony Spring)领导的新管理团队正处于“困境”。
“尽管我们对梅西百货目前情况的管理层非常重视，但他们至少专注于尝试以零售商的身份经营业务，”他说。“出售房地产并可能采取其他行动（例如剥离电子商务业务）的投资者团体肯定会获得一些短期收益。但除非将其中部分利润再投资于振兴核心零售业务，否则梅西百货将陷入最糟糕的境地。”原文链接；https://www.retaildive.com/news/macys-investors-take-private-six-billion-dollar-deal/702122/
